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Crédito Hipotecario / Leasing Habitacional Aquí : No deje pasar tanto tiempo: Entre más pronto se decida por adquirir la vivienda, más rápido empezará a pagar el inmueble y la deuda que adquirió. Por eso es recomendable que si tiene la capacidad de pago para adquirir un crédito, empiece a buscar el proyecto de vivienda que más se ajuste a sus necesidades.
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Noticia de Interés Solo aquí
CADA DÍA MÁS COLOMBIANOS PIDEN PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA USADA. Debido a las ventajas que ofrece la vivienda usada como lo son: mejores precios por metro cuadrado, áreas más generosas y mayores opciones de ubicación, más colombianos están invirtiendo en este tipo de viviendas.
De acuerdo con María Clara Luque, presidente de Fedelonjas, “el valor de los créditos para vivienda usada -otorgados en los últimos 12 meses (del periodo comprendido entre abril de 2017 y marzo de 2018)- crecieron 18,2 %. Esta es una gran noticia si se tiene en cuenta que hace casi año y medio la economía nacional ha bajado sustancialmente su dinámica”.
En total, las entidades financieras entregaron 7,25 billones de pesos para la adquisición de vivienda, de los cuales 3,22 billones se asignaron a viviendas usadas. Según cifras del Dane, durante el primer trimestre del año, el valor de los créditos desembolsados para vivienda usada se incrementó en 36,3 % principalmente por el comportamiento de Antioquia, Valle del Cauca, Bogotá, Cundinamarca y Santander.
“En estos últimos 12 meses a marzo de 2018, se financiaron 129.230 unidades habitacionales, de las cuales 84.454 fueron viviendas nuevas y 44.776 viviendas usadas. La variación de 2,2 % en el número de soluciones financiadas se explicó por el aumento de 10,7 % en la vivienda usada y la disminución de 1,8 % en la vivienda nueva”, indicó Luque.
La presidente de Fedelonjas agregó que, el periodo más dinámico fue el primer trimestre del año cuando el número de viviendas nuevas financiadas presentó un decrecimiento de -11,6 %, mientras que las viviendas usadas aumentaron un 25,8 % frente al mismo trimestre de 2017.
ASÍ AUMENTARON LOS DESEMBOLSOS PARA VIVIENDA USADA
• Fondo Nacional del Ahorro 29,5 %
• Cajas de compensación y fondos de vivienda 43,8 %
• Banca hipotecaria 18,3 %
CRÉDITOS DE VIVIENDA, LOS MÁS ESTABLES
“La encuesta del Banco de la República muestra que en cuanto a oferta de créditos, al menos en el primer trimestre del año, han incrementado los créditos de vivienda y disminuido los de microcrédito, consumo y comerciales por el riesgo que implican estas carteras”, explicó la presidente de Fedelonjas.
Y, además, resaltó que los préstamos para vivienda son los que menos se han reestructurado lo que indica la solidez de la inversión y la seriedad con la que se analiza las finanzas familiares a la hora de tomarlos.
Para los créditos de vivienda, el 85,7% de los bancos mantuvieron inalteradas sus exigencias en los últimos tres meses. De igual manera, la mayoría de las cooperativas manifestó haberlas mantenido (66,7%). Para abril, mayo y junio, estos dos tipos de entidades mantienen las exigencias para los créditos de vivienda y algunas incluso tenían la expectativa de disminuirlas.
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Invitación a un Nuevo Reconocimiento: GLOBAL BUSINESS CORPORATION Cumbre Empresarial de las Américas 2018
El año 2018 ha sido muy Emocionante como firma, al ser invitado a Diferentes eventos para recibir importantes Reconocimientos como los premios BID de Europa; el Premio BIZZ de Houston Texas USA y GLOBAL BUSINESS CORPORATION Cumbre Empresarial de las Américas 2018
Noticia que vale la pena Leer aquí: Programa para subsidiar a 2000 familias en Bogotá
Alcaldía Peñalosa lanza programa de vivienda para subsidiar a 2.000 familias en Bogotá. El alcalde Enrique Peñalosa, en compañía del ministro de Vivienda, Camilo Sánchez Ortega, anunciaron el decreto 324 de 2018, con el cual se otorgarán 2.000 subsidios complementarios para el programa del Gobierno Nacional "Mi Casa Ya".
"Anunciamos un proyecto de vivienda para los sectores más vulnerables de la ciudad en el que nosotros aportamos casi ocho millones de pesos por vivienda y la Nación 23 millones de pesos. Esto lleva el subsidio hasta a un 30 o 40 por ciento del valor de una vivienda. Es un proceso automático, apenas les aprueben el crédito en el banco reciben el subsidio", destacó Peñalosa.
Es así como los hogares con ingresos inferiores a tres millones 100 mil pesos, podrán adquirir subsidios de hasta el 30 % del valor de su primera vivienda nueva. Esta no puede superar los 105 millones de pesos. Es decir que pueden recibir hasta 31 millones de pesos para que compren una casa de Interés Social o Prioritario.
"La diferencia de esta Administración es que no solamente sueña, sino que también vuelve los sueños realidad. Estamos logrando que renazca la vivienda en Bogotá, porque había perdido su rumbo y no le habíamos dado prioridad en Gobiernos anteriores. Las viviendas que estamos entregando aquí en la capital son realmente dignas y este programa permite que familias con ingresos entre 0 y 4 salarios mínimos legales puedan acceder a una de estas viviendas", exaltó el ministro de Vivienda, Camilo Sánchez Ortega.
La inversión total para estos auxilios es de 15.000 millones de pesos. Además, los hogares podrán acceder a una disminución a la tasa de interés durante siete años, de acuerdo con el monto de la vivienda que escojan. De esta forma, la Administración Peñalosa afianza su compromiso por lograr que todas las familias que habitan Bogotá tengan casa propia.
"Lo que queremos es llegar a las familias con menos ingresos y lograr que accedan a un crédito efectivo. Es muy fácil, solo tienen que ir al banco y solicitar el crédito para la vivienda que escojan, si se los aprueban se llevan tres regalos: el subsidio Distrital, el de la Nación y el de la tasa de interés", señaló el secretario de Hábitat, Guillermo Herrera.
Sin trámites, sin procesos de postulación ni selección de proyectos. El hogar que quiera participar solo tiene que escoger su vivienda nueva en cualquier barrio y solicitar el crédito en cualquier entidad financiera. si le otorgan el crédito, el Distrito aprueba el subsidio. "Con esto la cuota quedaría de 200.000 pesos aproximadamente, menos de lo que muchos hogares pagan de arriendo", explicó Herrera.
Esta importante noticia la dio el alcalde desde Bosa, donde se levanta el proyecto de vivienda Ciudadela El Porvenir: "Estamos desde un proyecto aquí en Bosa Porvenir de casi 800 viviendas y cuatro manzanas, en el que nosotros estamos haciendo un subsidio de casi la totalidad de la vivienda con el Gobierno Nacional", agregó el mandatario.
Cómo funciona el subsidio para ayudar a pagar el valor total de la vivienda:
Para hogares con ingresos de hasta $1.500.000 (2 SMLM):
- El Distrito asigna un subsidio de $7.8 millones (10 SMLM)
- El Gobierno Nacional asigna $23.4 millones (30 SMLM)
- Así, el hogar tendrá un subsidio total de $31.2 millones
Para hogares con ingresos superiores a $1.500.000 y hasta $3.100.000 (más de 2 y hasta 4 SMLM)
- El Distrito asigna un subsidio de $6.2 millones (8 SMLM)
- El Gobierno Nacional asigna $15.6 millones
- El hogar tendrá un subsidio total de $21.8 millones
Cómo funciona la cobertura a la tasa de interés:
Además del subsidio para pagar la vivienda, el hogar tendrá una disminución a la tasa de interés del crédito hipotecario de hasta 5 puntos porcentuales durante los primeros 7 años:
- Para viviendas de hasta $54.6 millones (VIP): recibirán 5 puntos porcentuales menos de la tasa de interés.
- Para viviendas de más de $54.6 millones y hasta $105.4 millones (VIS): Recibirán 4 puntos porcentuales menos de la tasa de interés.
Gracias a Bogota.gov / Habitat
Preguntas y respuestas compradores y vendedores en una compra Venta de un inmueble
Noticia que vale la Pena leer aquí, Ojo con los Fiadores Falsos
Gracias a Canal1
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Noticia que vale la pena leer Aquí:Ley de Insolvencia en Colombia
El 1 de octubre de 2012 entró en vigencia la Ley de Insolvencia Económica, que tiene como objetivo ayudar a las personas que no pudieron cumplir con sus obligaciones financieras y que corren el riesgo de ser embargados o desalojados de sus propiedades. Esto, con el fin de suspender los procesos judiciales en su contra y el cobro de intereses.
Noticias que vale la pena leer Aquí: Subsidio Familiar de Vivienda
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