jueves, 13 de julio de 2017

PASOS PARA SOLICITAR UN CRÉDITO DE VIVIENDA

PASOS PARA SOLICITAR UN CREDITO
1.       Simula tu financiación y déjanos tus datos para agendar una cita y atenderte en donde nos indiques
2.       Acércate a nuestros asesores comerciales en cualquier oficina del Banco de Bogotá
3.       Puedes llamar a la Servilinea para cualquier inquietud

Aprobación
Documentos que debes presentar para el estudio de tu Leasing Habitacional:
  • Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Para personas asalariadas o pensionadas:
  • Fotocopia de los comprobantes de nómina o pensión de los últimos dos (2) meses. Certificado de Ingresos y Retención del último año gravable (Sí presentas Declaración de Renta, no se requiere).
  • Certificado Laboral (no mayor a 90 días) indicando: cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato. Fotocopia de la Declaración de Renta del último año gravable (si estás obligado a declarar).
Para personas independientes formales:
  • Fotocopia de la Declaración de Renta del último año gravable (Sí estás obligado a declarar).
  • Documentos que soporten tus ingresos.
Documentos a presentar por otros ingresos:
  • Arrendamientos: Certificados de Tradición y Libertad de los bienes inmuebles relacionados, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Contrato de arrendamientos o certificación expedida por la inmobiliaria.
  • Vehículos: Para transportadores se solicita fotocopia de la Tarjeta de Propiedad y Carta de Afiliación (no mayor a 30 días) del o los vehículos, indicando clase y tipo de vehículo, placa, fecha, de afiliación e ingresos aproximados.
  • Honorarios y comisiones: Certificado de Honorarios firmado por el representante legal de la empresa y extractos de Cuenta Corriente o de Ahorro de los últimos 3 meses.
  • Contratos: Copia de contratos, extractos de cuenta corriente o de ahorros de los últimos 3 meses, facturas, carta de proveedores.
  • Referencias comerciales.
  • Certificado de Cámara de Comercio.

ESTUDIO INMUEBLE

Revisamos tu inmueble para la seguridad de tu compra
  1. Una vez aprobado tu crédito, ve a un Centro de Vivienda, Esquina de Vivienda u Oficina, con los documentos relacionados en la carta de aprobación:
    • Certificado de Tradición y Libertad no superior a 30 días de la vivienda, garaje(s) y depósito.
    • Reglamento de propiedad horizontal (si aplica).
    • Si es una vivienda usada:
      • Copia de la Escritura de Compra anterior y del reglamento de la copropiedad donde estén los linderos generales y específicos del inmueble.
      • Último impuesto predial.
      • Copia de la promesa de compraventa.
    • Si es una vivienda nueva:
      • Copia de la promesa de compraventa o de separación de inmueble.
  2. Asignaremos un perito avaluador y un abogado, quienes revisarán el inmueble para la seguridad de tu compra y la aceptación de la garantía a favor del Banco.
  3. La empresa avaluadora se comunicará contigo para concretar una cita lo antes posible.
Recuerda que nuestros Asesores Comerciales te acompañarán en todo el proceso.

NOTARÍA, REGISTRO Y CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA
Formalizamos la compra de tu vivienda, de acuerdo con los parámetros legales
Posteriormente estaremos contigo en el seguimiento del trámite de notariado y registro, a efectos de constituir la garantía y realizar el desembolso de la operación.
               
DESEMBOLSO
Nos comunicaremos contigo para que puedas recoger tu cheque de gerencia
El pago de tu primera cuota será al mes siguiente de la fecha del desembolso. Puedes solicitar el débito automático de tu Cuenta de AFC para el pago mensual de tu crédito o realizar el pago en cualquiera de las oficinas del Banco de Bogotá o Grupo Aval.
Recuerda que estos créditos ofrecen beneficios tributarios ya que los intereses pagados te servirán para disminuir la base gravable sobre la cual se realiza el cálculo de la Retención en la Fuente, según lo estipulado por la Ley.
Además, puedes realizar abonos extraordinarios sin costo en cualquier oficina. No olvides indicar si deseas que este abono sea para reducir el plazo de tu crédito o para reducir la cuota mensual.




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