miércoles, 26 de abril de 2017

PODER DEL VENDEDOR


PODER DEL VENDEDOR

Modelo de Poder Especial del Vendedor para enajenar o gravar inmuebles.


PODER ESPECIAL PARA REPRESENTAR AL VENDEDOR:
Mediante el documento privado, conocido comúnmente como poder especial para vender o realizar la venta o enajenación de un inmueble, el propietario, si tiene alguna imposibilidad para acudir a la notaría a firmar la escritura pública de compraventa, faculta o delega por escrito, a otra persona para que firme en nombre y representación de dicho propietario, la escritura pública de compraventa

En dicho poder especial se debe identificar claramente, cada uno de los inmuebles que se van a vender incluyendo explícitamente la siguiente información:

NÚMERO DE MATRICULA INMOBILIARIA
CÉDULA CATASTRAL
DIRECCIÓN (NOMENCLATURA), CIUDAD
INFORMACIÓN DE LA ESCRITURA DE ADQUISICIÓN

Si el inmueble está afectado a vivienda familiar, dentro de este PODER ESPECIAL se debe autorizar también la firma de la escritura de cancelación de afectación a vivienda familiar.
Si el inmueble está hipotecado puede venderse el inmueble subsistiendo la hipoteca, y el comprador debe conocer y aceptar dicha situación.
SE DEBE HACER RECONOCIMIENTO ANTE NOTARIO DE DICHO PODER PARA VENDER, CON IDENTIFICACIÓN BIOMETRICA PREFERENTEMENTE.
El poder original se anexa y protocoliza con la escritura de compraventa.


MODELO DE PODER ESPECIAL PARA VENDER O ENAJENAR:
A continuación encontrará el link para descargar el modelo, minuta o formato del PODER ESPECIAL PARA VENDER O ENAJENAR UN INMUEBLE  O REPRESENTAR AL VENDEDOR:



Ahora adelantar sus tramites es más sencillo :

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